Виды и процедура строительных тендеров
Множество самых разнообразных предложений на рынке стройматериалов и услуг привело к резкому скачку популярности подрядных торгов, так называемых тендеров. Строительные тендеры осуществляются посредством размещения заказа согласно условиям тендерной документацией. Размещаться заказ может в виде аукциона, запроса котировок либо конкурса.
Строительные тендеры бывают государственными либо коммерческими. Первые проводятся согласно законодательным актам, для коммерческих тендеров данные документы имеют рекомендательный характер. Отбор участников для процесса может быть открытым либо закрытым. При открытом отборе в тендере могут участвовать любые компании, при закрытом заказчик самостоятельно выбирает и приглашает к участию определенный круг представителей.
Тендеры по строительству проходят по общепринятой схеме и начинаются с размещения объявления о проведении тендера в прессе, на специализированных интернет ресурсах либо официального приглашения отдельных компаний (при закрытом отборе). Организатор тщательно изучает поступившие заявки и проводит многоуровневый отбор участников. Утвержденным претендентам передается тендерная документация, которая содержит полную информацию о характере работ и форме предложения (сметы, чертежи, техническое задание, спецификации и т.п.).
После получения указанной документации претенденты подготавливают тендерное предложение, в котором обязательно указываются условия поставки, цена и сроки. Предложения передаются организаторам и рассматриваются специально созданным тендерным комитетом. Комиссия состоит из грамотных специалистов в области менеджмента и строительства. Результатам оценки является выбор победителя строительного тендера, который в дальнейшем и подписывает договор с заказчиком.
Стоит отметить, что подготовка тендерной документации является необычайно важной процедурой, поскольку требование очень коротких сроков выполнения работ, отсутствие ясной формулировки их объема и прочие неурядицы часто приводят к невозможности подписания договора между победителем строительного тендера и заказчиком.
|
