Отличия между новостройками различного класса
Приобретение новенькой квартиры в современной новостройке является мечтой практически каждого человека. Однако эта процедура является очень сложной, поэтому требует тщательного анализа собственных финансовых возможностей и правильного выбора компании-застройщика. Также, к основным задачам будущего владельца относят выбор класса квартиры в новостройке.
Выделяют три основных класса первичного жилья: эконом, бизнес, элит. Именно от принадлежности жилья к определенной категории зависит степень изысканности самого жилья, уровень развития социальной инфраструктуры около многоэтажки и пр.
Самым дешёвым и наименее комфортным жильем являются квартиры эконом-класса, расположенные в панельных домах. Такая недвижимость отличается скоростью строительства. К ее недостаткам относят невозможность индивидуальной перепланировки (запрет на удаление несущих стен), значительную усадку здания в последующие годы, плохая способность удерживать тепло.
Возведение панельного дома напоминает строительство каркасных сооружений: панели изготавливаются на заводе, обустраивается фундамент, после чего происходит сборка дома. Панельные дома характеризуются типовой планировкой, плохой звукоизоляцией и непродолжительным сроком эксплуатации. При этом они постоянно совершенствуются и продолжают оставаться очень популярными.
Более дорогостоящим является недвижимость бизнес-класса. Она является более комфортным вариантом, возводится посредством монолитных блоков, имеет индивидуальную планировку, отличается прочностью каркаса, долговечностью и уникальностью. Монолитная конструкция здания гарантирует высокие звукоизоляционные свойства квартиры.
Возведение монолитных домов начинается с создания металлоконструкций, щитов колонн, межэтажных перекрытий, после чего они бетонируются. Снаружи такая новостройка облицовывается декоративным кирпичом. Монолитность и отсутствие швов такого здания гарантирует внутреннему пространству высокие теплоизоляционные характеристики.
Самыми комфортными являются квартиры элит-класса в кирпичных домах. Кирпичная новостройка является воплощением лучших качеств вышеуказанных типов домов. Она обеспечивает абсолютную экологичность и превосходный воздухообмен здания, который гарантирует отсутствие вредоносных грибков. Большие сроки строительства и довольно высокая стоимость такого жилья отпугивает многих покупателей недвижимости элит-класса. Однако приобретение квартиры в кирпичной новостройке позволит навсегда забыть владельцу о многих проблемах, присущих другим, менее дорогостоящим видам жилья.
|
