Земельные участки как объект инвестиции
Во время нестабильности и неопределенности государственной экономики одним из лучших вариантов сохранения собственного капитала выступают инвестиции в земельные участки. При грамотном подходе такого рода вложения способны регулярно приносить довольно большую прибыль и страхуют владельца от возможных финансовых потерь.
На сегодня рынок земельных участков предоставляет широчайшие возможности инвесторам для приумножения капитала. Здесь существует три основных направления получения прибыли от инвестиций в землю. Наиболее простым способом получения прибыли являются прямые спекулятивные вложения, когда покупка участка осуществляется с целью перепродажи в дальнейшем. Зачастую рентабельность подобных сделок может достигать 30%.
Хорошей альтернативой спекулятивным инвестициям выступает покупка участка, последующее возведение на нем дома и продажа по большей цене. В данном случае основными факторами является наличие соответствующей инфраструктуры, транспортная доступность и пр. Также, при заключении сделки необходимо учитывать наличие коммуникаций на приобретаемом участке и удаленность от больших городов. Современные мегаполисы располагают большим количеством рабочих мест, поэтому многие стремятся переехать поближе к ним, поднимая спрос на пригородное жилье. Грамотный подход к такой операции может принести значительные дивиденды и, напротив, ошибка при оценке объекта и учете вышеуказанных факторов через время может привести к большим расходам.
Наиболее популярным и менее рискованным инвестиционным направлением считается покупка земельного участка в современном коттеджном поселке. Зачастую такие поселки выгодно отличаются развитой инфраструктурой, транспортной развязкой и пр. Землю, расположенную в коттеджном поселке, всегда можно быстро реализовать по высокой стоимости, которая все время поднимается. Для увеличения собственной прибыли, можно своими силами возвести здесь загородный дом. Такой шаг также является обоснованным и обеспечит существенный рост стоимости всего участка, который будет в разы превышать затраты на возведение здания. Данный вариант гарантирует максимальную прибыль по отношению ко всем вышеперечисленным способам.
|