| |
Как арендовать офис с юридическим адресом
Для любой организации, в особенности молодой, характерно брать в аренду офисное помещение с юридическим адресом. В этом случае происходит одновременное приобретение помещения, также законного адреса компании. Многие предпочитают сразу же обратиться за помощью к специалисту, другие решают подобные вопросы самостоятельно. В любом случае месторасположение офисного помещения должно быть там, где его с легкостью смогут обнаружить представители целевой аудитории.
Немаловажно обратить внимание на такой фактор, как наличие комфортных условий. Если вы решили снять офис, то должны понимать, если возле выбранного офисного помещения отсутствует место для парковки, то вы рискуете потерять часть посетителей. Хорошо, если рядом с офисом будет располагаться магазин или кафе. Следует всегда помнить о том, что каждый лишний метр арендуемой площади будет отражаться на ежемесячных расходах. Ремонт в таком помещении может быть осуществлен арендатором. В случае проведения ремонтных работ, арендная плата за какой-то период не вносится. Данное решение позволяет выбрать свой дизайн. Чаще всего такое решение является актуальным для творческой студии или салона. В качестве определенного неудобства следует отметить необходимость собирать все квитанции для того, чтобы собственником был осуществлен перерасчет суммы платежа.
Если собственник осуществляет проведение всех ремонтных работ за свой счет, арендатору предоставляется уже отремонтированное помещение. В качестве прямого доказательства вашего права распоряжаться помещением, как правило, выступает договор, по которому осуществляется аренда офиса. Срок, на который обычно заключается договор, составляет 3-5 лет. Все сопутствующие документы следует обязательно внимательно читать. Желательно указать на возможность пролонгации договора, а также получить право распоряжаться юридическим адресом. Когда договор заключен менее чем на год, без права продления, по окончанию арендного срока, арендатор рискует оказаться на улице. В договоре может быть предусмотрена ситуация с жестким пропускным режимом и строжайшим соблюдением рабочего графика. В некоторых случаях возникают определенные неудобства для тех компаний, клиенты которых появляются после окончания стандартного восьмичасового рабочего дня.
Некоторые арендодатели не считают нужным сообщать арендаторам о некоторых требованиях страхового депозита до определенного времени. Обычно это происходит после того, как документы будут подписаны. В случае подписания по невнимательности такого договора, может возникнуть необходимость внесения оплаты на несколько месяцев вперед. При включении в договор пункта об эксплуатационных расходах, стоянки, стоимость арендной ставки может быть увеличена. Не поленитесь уточнить, что будет входить в понятие арендной ставки. Если сюда не входит включение коммунальных платежей и НДС, то можно смело прибавить к общей оплате еще пару сотен долларов. В некоторых случаях от аренды помещения может зависеть, как будет развиваться, и процветать ваш бизнес. Поэтому здесь не обойтись без тщательного и внимательного подхода.
|
|
