| |
Инфраструктура жилых комплексов
При покупке квартиры в новом доме не маловажную роль играет то, насколько развита возле него инфраструктура. Новостройки в Киевской области появляются по 50 объектов каждый год, но только единицы могут похвастать зелеными зонами, парковкой или школой. Почему застройщики не спешат инвестировать в столь востребованную у покупателей социальную среду?
Качество жизни в жилом комплексе напрямую зависит от того, что находится рядом с ним: есть ли, где учиться и гулять детям, можно ли пешком дойти до крупного супермаркета, нужно ли ехать на почту в город. Но в обязанности застройщика не входит задание построить какой-то определенный элемент инфраструктуры. При строительстве новостройки застройщику только необходимо оплатить городу паевой взнос, который составляет несколько процентов от сметы проекта дома. И отдать этот процент можно деньгами, квартирой или, например, построенным детским садом, если возводится целый микрорайон.
Новостройки в Киевской области строятся в непосредственной близости друг от друга, и бывает, что несколько застройщиков договаривается о совместном возведении объекта. В других ситуация, процент отдается городу, который сам решает, что необходимо конкретному району. Застройщики не стремятся строить детский сад, так как городские власти не всегда готовы взять его на баланс, что означает, что такой паевой взнос не засчитывается.
Покупатели также задаются вопросом наличия парковки, как одного из элементов инфраструктуры. По нормативам на одну квартиру должно быть одно парковочное место плюс открытая гостевая парковка. Но в некоторых новостройках бывает, что отсутствует даже паркинг как таковой. И тоже самое относится к зеленым зонам.
Какой вид новостройки в Киевской области ищут покупатели? Рассмотрим на примере одного из образцовых домов на Софиевской Борщаговке – ЖК «Уютный квартал». В этой новостройке за каждой квартирой закреплено свое парковочное место, которое входит в стоимость квартиры, а также дополнительная парковка для гостей. На территории есть благоустроенная детская площадка с новыми качелями для детей всех возрастов. В пешей досягаемости множество магазинов, есть школа, автобусная остановка и остальные блага цивилизации.
В ЖК «Уютный квартал» застройщики очень серьезно подошли к вопросу развития инфраструктуры и покупатели по достоинству это оценили, вывод, о чем можно сделать на основании того, что уже распродается пятая очередь строительства.
По материалам: http://уютныйквартал.kiev.ua/
|
|
