Как грамотно поступить в случае залива квартиры
Многие сталкивались с такой неприятной ситуацией, как залив квартиры соседями. Это вызывает стресс, настроение резко ухудшается, приходит понимание того, что необходимо снова делать ремонт. И естественно возникает масса вопросов. Как необходимо поступить? Как правильно оценить ущерб? К кому обратиться? Кто будет платить за новый ремонт?
Самое грамотное решение – оценка ущерба после залива квартиры должна проводиться профессиональными юристами и оценщиками. Расходы, потраченные на их услуги, окупятся с лихвой. В результате их деятельности вы не потратите на ремонт своих средств. Это гораздо дешевле, чем безрезультатно скандалить с соседями, и в конечном итоге восстановить обстановку в доме за свой счет.
В случае затопа надо вызвать из коммунальной службы работника и зафиксировать документально факт затопа. В составляемом работником акте указываются все повреждения вашей или чужой квартиры после залива.
Фиксируйте их в полном объеме. Потребуйте себе один экземпляр данного акта, это важно. Вызывайте работника и при незначительных, мелких повреждениях, так как вода может накопиться в конструкциях, внутри дефектов панелей, перекрытий, и через время последствия затопа проявятся в полной мере. После окончательного проявления всех следов затопа ищите встречи с виновником и требуйте, чтобы он возместил ущерб квартиры без судебного разбирательства. В случае отказа необходимо провести оценку ущерба. Проводить её нужно обязательно в ситуациях, когда соседи либо коммунальные службы затопили вас по собственной вине; протекает крыша; в затопе виноват арендатор; соседей залили Вы, и на ремонт с вас требуют огромную сумму, для защиты своей точки зрения в суде (встречная экспертиза); уже назначен и проводится судебный процесс. С этой целью необходимо вызвать независимого оценщика. Именно он проведет оценку нанесенного ущерба помещению, сфотографирует места повреждений, все детали тщательно зафиксирует, предоставит оценку, проведет расчет сметы работ по ремонту и восстановлению.
Вызывайте его после того, как вода немного просохнет, так повреждения более заметны. Самостоятельно до его прибытия не устраняйте ущерб, не усугубляйте его.
После составления оценки надо пригласить в затомленную квартиру виновника затопа. Делать это надо через телеграмму, письма с уведомлением о вручении. Обязательно получите на почте как достоверный факт отправки заверенную копию уведомления и чек. Сумма услуг приобщается к общей сумме ущерба.
Эксперт подготовит и вручит вам акт осмотра с полным перечнем повреждений. Через несколько дней вы получите от него смету стоимости технических работ по восстановлению и ремонту, которые необходимо провести по устранению ущерба. Эксперт сделает заключение с указанием общей стоимости ущерба.
На его основании требуйте возмещения стоимости с винного, в случае отказа – немедленно обращайтесь в суд.
Определенную судом стоимость ущерба, отправки корреспонденции, экспертизы оценщика, судебных издержек выплачивает виновная сторона после того, как ее вина будет признана в судебном порядке.
|
