| |
Для чего нужен технический паспорт на квартиру
Технический паспорт представляет собой информационно-справочный документ. В нем представлено фактическое состояние объекта недвижимого имущества, где имеется план объекта, выполненный в масштабе, с подробным описанием помещений, включающим размеры, площадь, материал стен и внутренних перекрытий, выполненную отделку, инвентаризационную стоимость, а также указывается дата возведения, капитального ремонта и прочая информация.
Техпаспорт может изготавливаться как на все здание или сооружение, так и на отдельные его части, например, на квартиры в многоквартирном доме. Данный документ не является правоустанавливающим, однако может включать сведения о собственнике.
Технический паспорт на объект недвижимости необходим для проведения сделок и операций с ней, таким как оформление права собственности, в том числе после перепланировки или реконструкции, для получения выписки из БТИ, при оформлении наследства, приватизации.
Перед его получением в обязательном порядке проводится основная инвентаризация объекта, включающая комплексные работы по обследованию и техническим замерам постройки, помещений для определения состояния с последующим внесением данных в соответствующую форму. Кроме того, определяется инвентаризационная стоимость исследуемой недвижимости. Как правило, она ниже рыночной.
Оформить техпаспорт можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или на Bti-Kiev.com.ua. Согласно действующему законодательству Украины, в технический паспорт не вносится срок его действия, но в тоже время есть определенные моменты, когда необходима актуализация содержащейся информации.
По закону данные актуализируются выполнением текущей инвентаризации в следующих случаях:
- при смене собственника, когда прошло больше одного года после осуществления предварительной технической инвентаризации;
- при получении выписки БТИ, когда сроки предыдущей инвентаризации превысили трехмесячный период;
- если по итогам текущей инвентаризации обнаружены несоответствия.
Чтобы получить технический паспорт на недвижимость, в БТИ требуется предоставить ряд документов:
- оригинал и заверенную у нотариуса копию правоустанавливающего документа;
- паспорт, ИНН и их копии;
- оригинал и нотариально заверенную копия технического паспорта – если паспорта нет, то сначала нужно его сделать, иначе завершить регистрацию права собственности невозможно.
|
|
