| |
Рынок квартир в Киеве: цена, прописка, прогнозы
В преддверье осени рынок недвижимости в столице готовится к переменам. Прежде всего, специалисты отмечают изменения в ценах на квартиры. В августе активность в этом сегменте упала из-за сезона отпусков. Сможет ли рынок недвижимости оживиться после летнего отдыха?
Цены на недвижимость
 Традиционно повышение деловой активности припадает на конец лета и начало осени. В этот период ожидаются изменения в ценовой политике. Сентябрь называют «месяцем переездов». Именно в начале осени особо важной является прописка, поскольку многие покидают свои города и отправляются в столицу (на учебу или новую работу).
Общая картина стоимости жилья определяется типом и классом продаваемой недвижимости. В зависимости от размера и локации квартиры, различают следующие ценовые сегменты в Киеве:
- Эконом класс. К этому типу относятся стандартные однокомнатные или небольшие двухкомнатные квартиры на окраине. Такое жилье можно приобрести за $35000. Поскольку таких предложений в столице достаточное количество, покупка и прописка не займут много времени.
- Средний класс. В эту же категорию попадают двух- и трехкомнатные апартаменты на окраинах столицы, стоимость которых колеблется от $4,5 до $5 тыс. Что касается районов, приближенных к центру, их приобретение может обойтись в $45 или $80 тыс. На цену в этом случае влияет количество комнат и наличие ремонта в квартире. Прописка в Киеве в одной из квартир, расположенных недалеко от центра – это настоящая удача.
- Бизнес-класс. Стоимость однокомнатного жилья такого типа достигает $80 тыс. За «двушку» в Киеве, в одном из прицентральных районов, нужно будет отдать около $90 тыс.
Специалисты отмечают, что в столице сложно определить четкую границу между «центром» и «окраиной». Важную роль играет уровень развития инфраструктуры. Например, прописка на Теремках порой лучше, чем на Троещине из-за разницы в обустроенности районов.
Тенденции рынка
Сегодня особенно популярными являются недорогие квартиры, в которых кв.м стоит около $1-1,5 тысяч. Также специалисты отмечают, что быстрая прописка в Киеве сегодня дает много преимуществ.
Кроме таких факторов, как прописка, количество комнат и расположение, к актуальным тенденциям можно также зачислить следующие аспекты рынка недвижимости:
- Большое количество аварийных домов;
- Низкие цены на жилье в «хрущовках»;
- Прописка (возможность, стоимость, сроки) как решающий фактор при покупке жилья.
Учитывая нестабильную экономическую ситуацию в стране, показатели стоимости могут изменяться, но общая картина останется неизменной до зимы этого года.
Автор http://propiska-v-kieve.com.ua/
|
|
