| |
Сэкономить, но все-таки подстраховаться. Как воспользоваться услугами посредников минимально дешево?
Купля-продажа недвижимости – процесс сложный, многоплановый, довольно затратный по времени и уж тем более по деньгам. Но если решение было принято, то тут лучший выбор. Вместе с тем, при наличии элементарной юридической грамотности, а также максимума информации во «всеобъемлющей паутине», может показаться, что купить квартиру легко и без посредников. Далее это мнение кардинально меняется при первом же «обзвоне» заинтересовавших вариантов, в результате которого складывается впечатление, что квартиры продаются исключительно посредниками и наткнуться на реального собственника практически не возможно.
На самом деле все так не так. Возможность сэкономить может быть предоставлена самой ситуацией, сложившейся на рынке недвижимости, но помнить о том, что каждый должен заниматься своим делом, все-таки необходимо!
Например, при поиске квартиры «прямым» покупателем, т.е. имеющим наличные средства (ничего при этом не продающего), обращение к риэлтору для поиска подходящего варианта означает, что комиссию будут получать как минимум два посредника: тот, который ищет, и тот, который оказывает помощь продавцу квартиры. При этом, как уже упоминалось, найти объявление от собственника практически нереально, 99 % объектов продаются агентствами или частными риэлторами. Но даже если такой факт случится, знак «отлично» ставить еще очень рано: нежелание хозяина квартиры заключать договор с агентством может вылиться в неадекватную оценку собственной недвижимости или быть связано с проблемными документами на нее.
Вывод такой: во избежание двойной оплаты посреднических услуг нужно максимум технической работы взять на себя. Самостоятельно осуществить мониторинг рынка, прозвонить варианты, договориться о просмотре, проанализировать предложения по цене, параметрам квартир, долгосрочности оформления. А вот этап внесения аванса, заключения предварительного договора и планирования сделки купли-продажи поручить уже специалистам в зависимости от складывающейся ситуации.
Подобную же работу можно осуществить и при «альтернативной» сделке. Максимум риэлторской работы, связанной с публикацией объявлений о своей квартире, показов потенциальным покупателям, обзвоном объявлений и просмотром вариантов, осуществить самостоятельно, а в агентство обратиться за такой услугой, как «юридическое сопровождение сделки».
Чем более прозрачен и понятен объем оказываемых агентством услуг, тем меньшую стоимость придется за него заплатить при проведении всех мероприятий, связанных с куплей-продажей недвижимости и решением всех сопутствующих вопросов.
Материал подготовлен при содействии http://htz.kvartal.ua/. Благодарим за сотрудничество!
|
|
