БТИ - основной инструмент учета недвижимости

Работа по оформлению, сбору и регистрации документов, связанных с недвижимостью, обладает достаточно большим объемом. Все указанные процедуры осуществляются государственным консалтинговым учреждением - БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), занимающееся учетом недвижимого имущества.

Услуги БТИ, которые также можно заказать на сайте http://sodel.com.ua/techpasport-na-dom/ – это перечень чрезвычайно ответственных и довольно сложных процессов, требуемых для осуществления учета большого количества специфических правил, стандартов, нормативов, что требует большого количества времени и сил сотрудников учреждения.

При осуществлении любых видов сделок, связанных с недвижимостью (оформление наследства, процедура купли-продажи, получение ипотечного займа либо кредита, смена владельца, изготовление проекта перепланировки), необходимо получить в БТИ соответствующие документы на недвижимость. В документации, предоставляемой данным бюро, отражено техническое состояние объекта и индивидуальные характеристики. Все данные об объекте действительны на дату запроса.

К основным критериям недвижимости относятся:

• физический адрес;
• инвентарный номер;
• кадастровый номер;
• дата возведения объекта;
• экспликация помещений;
• действительный физический износ постройки;
• план строения (поэтажный) и прочие данные.

Перечень предоставляемых бумаг для процесса оформления требуемых документов в БТИ зависит от вида недвижимого имущества, формы собственности, назначения, регистрационного действия, которому оно подвергнуто, и прочих факторов. Для получения документации на жилые помещения нужно представить правоустанавливающие документы на это помещение и документы владельца. Для нежилых зданий к вышеперечисленной документации прибавляются копии документов, полученные юридическим лицом во время регистрации собственности. Копии обязаны быть нотариально заверенными. Список документов можно уточнить непосредственно в БТИ либо на официальном ресурсе организации.

Все бумаги, выдаваемые БТИ, должны быть утвержденными по установленной законодательством форме. Поэтому рекомендуется доверять оформление только профессиональной организации, имеющей достаточный опыт и штат из квалифицированных юристов.

При первичной инвентаризации имущества, изменении планировочных решений обязательно присутствии представителя БТИ (техника), главная задача которого – зафиксировать техническое состояние объекта и провести замеры каждого отдельного помещения.