Что нужно знать о будущей квартире

Сложно поспорить с тем, что приобретение квартиры – дело ответственное и не терпящее суеты и необдуманных решений. Необходимо выбрать надежного застройщика, если речь идет о новостройке или же найти добросовестного риэлтора для покупки на рынке вторичного жилья, проверить и оформить гору документов и многое, многое другое.

Часто за обилием бумажной волокиты из виду упускаются другие, не менее важные моменты. И в итоге, когда все договора подписаны и все акты переданы, выясняется, что стоянки рядом с вашим домом нет, а дорога занимает слишком много времени из-за пробок, да и вообще инфраструктура в целом оставляет желать лучшего.

Чтобы не досадовать на себя за слишком поспешное решение, прежде чем принять его окончательно, стоит проверить насколько комфортным будет ваше будущее жильё.

Прежде всего, это наличие удобных подъездных дорог к вашему дому, просторной стоянки, остановки транспорта, магазина и аптеки, а если в вашей семье есть дети, то и детского сада и школы.

Также нелишним будет оценить, насколько благоустроен двор. Правда, если речь идет о новостройке, то сделать это довольно затруднительно, так как возведение детских площадок и клумб, как правило, производится в последнюю очередь. Но убедится в том, что такие работы планируются, лишним не будет.

Не стоит пренебрегать и внешним осмотром дома. Трещины в стенах, протекающие швы, крошащиеся балконы должны как минимум насторожить вас и заставить подумать еще раз. Специалисты советуют обращать внимание на состояние подъезда, лестницы, чистоту около мусоропровода и работу лифта. Часто, какой бы хорошей не была квартира, неубранный, грязный подъезд и неработающий лифт могут заставить отказаться от её покупки.

О многом может рассказать и входная дверь. Надежно закрывающая посторонним вход в подъезд, с работающим кодовым замков и домофоном, она, несомненно, будет являться дополнительным плюсом.

В самой квартире не стесняйтесь отдернуть шторы и полюбоваться видом из окна, проверить, как открываются и закрываются стеклопакеты и насколько надежны стены. Последнее можно выяснить очень простым способом, взять деревянную палочку и простукать их в нескольких произвольно выбранных местах. Хорошая стена ответит вам глухим звуком, а не посторонними вибрациями или же осыпавшейся штукатуркой. Качество внутренних перегородок дополнительно можно оценить по их толщине, которая не должна быть меньше 15 см.

Проверку качества отделки необходимо проводить не только в старом доме, но и в новострое. Особенно, если все проблемы, связанные с ремонтом квартир в новостройках, легли на плечи застройщика. Желая сэкономить на внутренней отделке, застройщик зачастую экономит и на качестве отделочных работ. В таких случаях ремонт в новостройке не всегда соответствует ожидаемым результатам.

К сожалению даже следование всем этим правилам не способно полностью гарантировать вам приобретение качественного жилья, но, по крайней мере, ощутимо снизит риск получить вместе с новой квартирой новые проблемы и неприятности.