Ремонт мягкой кровли или как "заштопать" крышу?

Мягкая кровля на сегодняшний день является одним из наиболее предпочитаемых вариантов кровельного покрытия. Этим термином, как правило, обозначают всевозможные рулонные материалы, такие как рубероид, пергамин или толь, а также мягкую черепицу и мембранную кровлю. Объединяет все эти виды присущая им гибкость, относительно невысокая стоимость и легкость монтажа.

Однако насколько бы прочной и надежной не был выбранный материал, рано или поздно вам придется задуматься о ремонте кровли. Из-за постоянного воздействия прямых солнечных лучей, дождя, смывающего защитный слой, снега или града и в результате периодических перепадов температур, пропитывающий такую кровлю битум теряет свою эластичность, становится хрупким и со временем покрывается трещинами.

Ремонт мягкой кровли может быть капитальным и текущим. Первый вариант применяется тогда, когда износ кровельного материала составляет минимум 50%. При таком уровне износа пытаться исправить положение текущим ремонтом не имеет смысла. Гораздо более целесообразно будет полностью заменить кровельное покрытие, а при необходимости и гидроизоляционные и теплоизоляционные слои. Такой вариант восстановления кровли, безусловно, является наиболее эффективным, но и вместе с тем потребует от вас значительных затрат.

Именно поэтому текущий ремонт кровли в любом случае намного предпочтительнее, так как не связан с довольно трудоемкими мероприятиями по демонтажу старого кровельного покрытия. Главное не оставлять без внимания даже небольшие возникающие на нем дефекты. В основном такой ремонт необходим при появлении протечек, вздутии кровли из-за скопления воды или воздуха, сползания, расслаивания, при образовании складок, а также при трещинах верхнего слоя. От величины площади дефектов и их сложности будет зависеть как стоимость ремонтных работ, так и их перечень.

Основные технологии, которые применяются при ремонте мягкой кровли, заключаются в замене поврежденной части кровельного покрытия, выравнивании дефектов, а при необходимости в ремонте или частичной замене тепло- и гидроизоляции, выкружек и водостоков. Существует два варианта устранения дефектов: с накладкой заплаток на места повреждений, с точечным удалением старого покрытия или с наложением нового сверху, без предварительного демонтажа. В последнем случае следует учесть возрастание нагрузки на опорные элементы крыши.

Конечно, избежать полностью капитального ремонта невозможно и рано или поздно вам придется о нем задуматься, но если взять за правило проводить плановое устранение дефектов примерно каждые три года, то полную замену кровельного покрытия можно отодвинуть на довольно долгий срок.