Строительство коттеджей. Этапы работ

Собственный дом это не только наполненное уютом место, где так приятно отдохнуть от шумной, каждодневной суеты, но еще и символ успешности его владельца. Организация строительного процесса – дело сложное, ответственное и длительное, незначительных мелочей в нем попросту не существует. Определение места под строительство, выбор проекта дома и строительного материала и еще множество самых разных задач, от решения которых будет зависеть в конечном итоге не только то, как дом будет выглядеть, но и то, как долго он будет радовать вас своей теплой атмосферой.

Строительство коттеджей включает в себя несколько этапов. Все начинается с выбора земельного участка и проведения всех необходимых инженерно-географических и топографических исследований. Задачей, которую они должны решить является определение характеристик грунта на участке, глубины залегания подземных вод, наличия опасных для строительства мест и как итог составление отчета с рекомендациями по типу фундамента.

Топосъемка участка даст представление о его рельефности, нахождении на нем растительности и позволяет оптимально расположить и сориентировать по сторонам света все запланированные строения. Особенно такая съемка важна при наличии на участке пород деревьев представляющих ценность, которые необходимо будет сохранить. Если вы приобретаете участок в массиве, на котором планируется комплексное строительство коттеджей, то, как правило, все эти исследования уже проведены компанией отвечающей за застройку и вам заказывать их отдельно смысла нет.

После завершения этих двух этапов, составления архитектурного проекта и получения разрешения на строительство можно приступать непосредственно к подготовительным работам. Они включают в себя устройство необходимых подъездных путей и обеспечение временного энергоснабжения, а также расчистку территории для закладки фундамента от мешающей растительности и разметку участка согласно существующему проекту.

Нулевой цикл строительства коттеджа заключается в рытье траншеи и монтаже самого фундамента, а также прокладке трубопровода. По объему нулевой цикл может занимать до 15% от общего объема строительства и считается завершенным после того как все работы по возведению фундамента будут окончены, а строящееся здание выйдет на отметку пола первого этажа.

После этого начинаются работы связанные с возведением самой коробки дома, включая несущие стены, все внутренние перегородки и лестницы, окна и наружные двери. В среде профессиональных строителей все это принято относить к основному циклу работ. Именно после его завершения коттедж считается практически достроенным и все что вам остается, это провести отделочные и ландшафтные работы.